Bài truyền thông: Dự thảo Quyết định của UBND tỉnh Quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lai Châu

Thực hiện nhiệm vụ Ủy ban nhân dân tỉnh giao tại Công văn số 2705/UBND-KTN, ngày 10/6/2025. Sở Xây dựng tổ chức xây dựng Dự thảo Quyết định quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lai Châu, với một số nội dung chính nhưu sau:

I. Sự cần thiết ban hành Quyết định

Ngày 29/5/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, tại khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết quy định như sau:

“Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xã nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc. Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.”

Thực hiện Kết luận số 127-KL/TW ngày 28/02/2025 của Bộ Chính trị về triển khai nghiên cứu, đề xuất tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị (thực hiện sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp; không tổ chức cấp huyện, sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã). Hiện nay, tỉnh Lai Châu đang thực hiện nhiện vụ sắp xếp tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 02 cấp do đó phát sinh nhiều đối tượng thay đổi việc làm, cũng như nơi làm việc, do đó phát sinh nhiều nhu cầu về chỗ ở của các đối tượng này cần được xem xét, nghiên cứu để họ được hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Trong đó có trường hợp là người đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xã nơi làm việc, dẫn đến khó khăn về chỗ ở ảnh hưởng nhiều đến việc ổn định, yên tâm làm việc cống hiến cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

Do đó, việc nghiên xây dựng Quyết định của UBND tỉnh quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lai Châu là cần thiết, phù hợp quy định của pháp luật và tình hình thực tế trên địa bàn tỉnh.

II. Nội dung cơ bản của dự thảo Quy định

1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1.1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định chi tiết về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lai Châu theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội.

1.2. Đối tượng áp dụng

- Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.

- Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến thực hiện cơ chế, chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn tỉnh Lai Châu.

2. Nội dung cơ bản của dự thảo quy định

Quy định trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

1. Đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở (trừ điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở).

2. Các trường hợp này có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc, khi vị trí nhà ở đó nằm ngoài bán kính 15km đến địa điểm làm việc tại các phường và ngoài bán kính 20km đến địa điểm làm việc tại các xã trên địa bàn tỉnh; không cần phải có giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở theo mẫu 03 Phụ lục I Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

3. Đối với các đối tượng đang có nơi đăng ký thường trú ngoài tỉnh Lai Châu phải đảm bảo các điều kiện sau:

a) Đang làm việc tại tỉnh Lai Châu;

b) Thời gian làm việc tại tỉnh Lai Châu từ 01 năm trở lên (chứng minh bằng Hợp đồng lao động hoặc các văn bản, tài liệu hợp pháp khác).

Quyết định dự kiến có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 và được thực hiện trong 5 năm kể từ ngày có hiệu lực thi hành.