Bài truyền thông chính sách: Dự thảo Quyết định quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Lai Châu

Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 27/11/2023 quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (khoản 7 Điều 151). Đây là căn cứ pháp lý quan trọng nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước, đảm bảo công khai, minh bạch trong việc xác định và áp dụng giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Trên địa bàn tỉnh Lai Châu hiện chưa có nhà chung cư đi vào hoạt động. Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội Đoàn Kết Lai Châu với quy mô khoảng 3,1 ha, gồm 03 tòa nhà chung cư cao 09 tầng, tổng số 587 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 45.900 m². Dự kiến dự án sẽ thi công xây dựng và có sản phẩm nhà ở chung cư đưa vào sử dụng trong năm 2026.

Trước yêu cầu thực tiễn đó, việc xây dựng và ban hành Quyết định quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh là cần thiết, nhằm tạo cơ sở để các bên liên quan tham khảo, thỏa thuận giá dịch vụ đối với nhà ở không thuộc tài sản công; đồng thời làm căn cứ xử lý khi phát sinh tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Sở Xây dựng đã chủ trì xây dựng dự thảo Quyết định và tổ chức lấy ý kiến tham gia theo quy định. Theo dự thảo, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Nhà chung cư không có thang máy: từ 3.000 đến 5.700 đồng/m² sàn/tháng; 

- Nhà chung cư có thang máy: từ 5.400 đến 13.600 đồng/m² sàn/tháng. 

Khung giá được xác định trên cơ sở các chi phí hợp lý, cần thiết cho công tác quản lý, vận hành nhà chung cư, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương và quy định của pháp luật hiện hành.

Việc ban hành Quyết định sẽ góp phần tạo lập cơ sở pháp lý minh bạch, thống nhất trong quản lý giá dịch vụ; nâng cao chất lượng công tác quản lý, vận hành nhà chung cư; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới.